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2022-05-30
lpr利率每月會(huì)報(bào)價(jià)一次，利率有或許調(diào)整，也或許不變。報(bào)價(jià)時(shí)間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會(huì)推延。每月20日9：30揭曉后，可以在中國(guó)人民銀行官網(wǎng)或者全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心展開(kāi)查詢(xún)。
匿名用戶(hù)
2022-05-30
按照5月20日的LPR利率報(bào)價(jià)為1年期LPR利率為3.7%，5年期以上的LPR利率為4.45%。結(jié)合此次的LPR利率報(bào)價(jià)，實(shí)際上LPR利率較上次也只是調(diào)整了5年期以上的LPR利率，本來(lái)的LPR利率為4.6%，經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，此次的5年期以上的LPR利率報(bào)價(jià)是下降了15個(gè)基點(diǎn)。
匿名用戶(hù)
2022-05-30
LPR全稱(chēng)為L(zhǎng)oan Prime Rate，意為借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率。
而我們平時(shí)指的房貸就是以五年期LPR利率為錨點(diǎn)，以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際上情形加點(diǎn)作為我們房貸的實(shí)際上利率，所以說(shuō)LPR的變化對(duì)我們的房貸每月還款額度影響十分大。
LPR下降對(duì)我們的房貸究竟有多大的影響?
等額本息：
以100萬(wàn)元30年等額本息還款為例，以首套房貸利率4.25%來(lái)計(jì)算，借款100萬(wàn)，等額本息30年償付，還款總額1770983.61萬(wàn)元，每個(gè)月需償付4919.4元。
如果以首套房貸利率6.37%來(lái)計(jì)算，借款100萬(wàn)，等額本息30年償還，還款總額2244754.49萬(wàn)元，每個(gè)月需償還6235.43元。
等額本金：
以100萬(wàn)元30年等額本金償付為例，以首套房貸利率4.25%來(lái)計(jì)算，借款100萬(wàn)，等額本金30年償付，還款總額1639270.83萬(wàn)元，支付利息639270.83元。
如果以首套房貸利率6.37%來(lái)計(jì)算，借款100萬(wàn)，等額本息30年償付，還款總額1958154.17萬(wàn)元，支付利息958154.17元。