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2020-09-11
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2021-03-08
個人征信良好房貸不一定好批，因為申請房貸，征信良好只是條件之一，還有其他要求。申請房貸，首先要個人征信良好，沒有逾期記錄，如果近兩年內逾期超過6次，或者連續(xù)逾期3次，基本很難成功申請了，除非自己有銀行認可的資產可以做抵押，這樣即使借款人還不上房貸，銀行也可以拍賣抵押物償債。其次，申請房貸，對借款申請人的收入要求比較高，需要個人月收入是房貸月供的2倍及以上，收入太少，即使征信再好，自己的還款能力也不足，不可能成功申請房貸的。再者，申請房貸，銀行還會查看借款申請人的負債率，名下如果有太多的未結清貸款，也會被銀行判定為還款能力不足，難以成功申請房貸。最后，銀行還會考察借款申請人的工作性質，像公務員、銀行這一類相對穩(wěn)定的工作單位，能夠更容易拿到貸款，手續(xù)也會簡化。申請房貸的審批因素很多，個人征信良好房貸不一定好批，還需要自己的還款能力強，如果貸款的銀行在房貸這一塊涉足時間不久，申請房貸的時間會更長，一般情況兩周可以辦好，自己可以積極跟銀行工作人員對接，了解具體情況。